ПО РЕДА НА ЧЛ. 26, АЛ. 3 ОТ ЗАКОНА НА НОРМАТИВНИТЕ АКТОВЕ

ПРОЕКТ НА Наредба за изм. и доп. на Наредба за базисни и пазарни цени на недвижими имоти приета с Решение №175/01.02.2001г. , изм. и доп. с Решение №581/28.02.2007г., изм. и доп. с Решение № 318/27.02.2013г., изм. и доп. с Решение № 378/30.05.2013г.на Общински съвет гр.Пещера

МОТИВИ

Съгласно изискванията на чл.28, ал.1 от Закона за нормативните актове /ЗНА/, към предложения от мен проект на Наредба за изменение и допълнение на Наредба за базисни и пазарни цени на недвижими имоти прилагам следните мотиви – отговарящи на изискванията на чл.28, ал.2 от ЗНА.
1. Причини, които налагат изменението и допълнението на Наредба за базисни и пазарни цени на недвижими имоти е обосновано от процеса на работата на приетата Наредба.
Отдаването под наем на общински жилища е част от социалната функция на Общината, която помага на крайно нуждаещи се лица да живеят при добри жилищни условия и плащат наем по-нисък при свободни условия. За да осъществява социалната си функция Община Пещера извършва разходи за поддръжка на жилищата. Вземайки предвид факта, че общинския сграден фонд остарява, то всяка изминала година разходите за ремонт и поддръжка се увеличават. Основната наемна цена за отдаване под наем на общински жилища в Община Пещера е приета през далечната 2007година, когато минималната работна заплата е била 180 лв. на месец и е била в размер на 1/един/ лев на кв. м. Важно е да се посочи , че едно от условията за настаняване в общинско жилище е размера на минималната работна заплата в страната. През последните няколко години минималната работна заплата за страната се увеличи няколко пъти и достигна размера 560 лв., а базисната наемна цена не е променяна.

2. Цел на изменението и допълнението на наредбата

По отношение на основните наемни цени целта е да се актуализира основната месечна наемна цена за общинските жилища, като по този начин приходите от наеми ще послужат за поддръжка на общинските жилища. Това значително ще подобри качеството на предлаганата социална услуга, осъществявана по отношение на нуждаещите от жилища граждани.

3. Финансови средства, необходими за прилагане на наредбата.
Към настоящия момент не е необходимо допълнително разходване на бюджетни средства

4. Очаквани резултати .

По отношение на размера на основните наемни цени за отдадените под наем общински жилищни имоти отправеното предложение за увеличение на наемните цени ще доведе до увеличаване на приходите. Няма риск увеличението да доведе до невъзможност, или затруднение при плащане на месечните наеми.

5. Анализ за съответствие с правото на Европейския съюз
Предлаганият проект на Наредбата за изменение и допълнение на Наредбата за управление и разпореждане на общинския жилищен фонд не противоречи на норми от по-висока йерархия и на европейското законодателство.

На основание чл. 26, ал. 3 и ал. 4 от Закона за нормативните актове, в 30-дневен срок от публикуване на настоящото обявление на интернет страницата на Общински съвет - Пещера www.peshtera.bg, Общински съвет Пещера предоставя възможност на заинтересованите лица да направят своите предложения и становища по проекта на Наредба за изменението и допълнението Наредбата за управление и разпореждане на общинския жилищен фонд.

Предлагам чл.33, ал. 1, ал.2 и ал.3 от Наредба за базисни и пазарни цени на недвижими имоти приета с Решение №175/01.02.2001г., изм. и доп. с Решение №581/28.02.2007г., изм. и доп. с Решение № 318/27.02.2013г., изм. и доп. с Решение № 378/30.05.2013г. на Общински съвет - Пещера да придобият следното съдържание:

§ 1. Чл.33, ал.1 „Основната наемна цена за един квадратен метър жилищна площ да бъде 2.00/ два/лв.“
§ 2. Чл.33, ал.2 „Цената от 2,00 лева/кв.м. съответства на ІІІ-та зона в гр.Пещера, конструкция М 2, разположение на жилището във височина – І-ви етаж, преобладаващо западно изложение за жилищните (без сервизните) помещения
(3) Когато жилището е с показатели, различни от тези, изброените в алинея 2, размерът на наемната цена се коригира с корекционните коефициенти, записани в настоящата Наредба“
§ 3. Чл.35, ал.1 „Наемната цена на жилищни помещения в общежития се определя на 1.00 лева/кв.м.

Предложения и становища по проекта могат да бъдат направени на e-mail: Адресът на е-пощата e защитен от спам ботове. Нужен ви е javascript, за да го видите. или подавани в писмен вид в Общински съвет - Пещера, гр. Пещера, ул. Дойранска епопея” № 17.

ВНОСИТЕЛ:
Петър Хамамджиев
Председател на Общински съвет- Пещера

Attachments:

СПРАВКА по чл.26, ал.5 от ЗНА -2.docx

[ ]

18 Kb